Суд признал, что арендатор земельного участка может взыскать с владельца расположенной на нем чужой постройки неосновательное обогащение. Но учитывая отсутствие права сдавать участок в субаренду, компенсация равна части арендной платы, пропорционально занятой строением площади, указал ВС.
Ранее в практике не было единого подхода, а суды нередко взыскивали суммы исходя из оценки рыночной стоимости аренды, которая могла быть выше, чем плата самого арендатора собственнику земли.
В конкретном деле разбирался спор между «Грин Моторс» (арендатором участка площадью 2,19 га) и «Промстроймонтаж» (компанией, которая незаконно использовала 800 кв. м земли под некапитальную постройку в виде столовой).
Полный текст статьи читайте на сайте Ъ, а более подробный комментарий Василия Неделько можете прочитать у нас в телеграм-канале или в максе.
