Кем выдается свидетельство о праве собственности?
С июля 2016 года свидетельство о праве собственности на квартиру больше не выдаётся.
Свидетельства, выданные до середины 2016 года, включали в себя следующие сведения:
- данные об объекте недвижимости с указанием адреса и площади;
- данные о владельце;
- вид права: собственность, аренда, хозяйственное ведение и др.;
- ограничения и обременения, наложенные на объект;
- кадастровый или условный номер;
- дату выдачи документа и дату регистрации права.
Внешний вид свидетельства
До 1998 г. документами, подтверждающими право собственности, являлись договоры с отметкой о регистрации, свидетельства. Внешний вид и форма документов варьировались в зависимости от региона, где проходила регистрация.
В 1998 г. был создан единый государственной реестр прав, и формат свидетельств стали приводить к единообразию.
Свидетельство обязательно содержало печать и подпись регистратора.
Как получить свидетельство о государственной регистрации права?
В настоящее время вместо свидетельства выдаётся выписка из ЕГРН. Чтобы её получить, нужно обратиться в МФЦ или оформить запрос на портале «Госуслуги».
Выписка из ЕГРН — документ на нескольких листах, содержащий сведения об объекте, правообладателе, правах на имущество и т. д.
Таким образом, если лицом утеряно свидетельство, то восстановить его в прежнем виде не получится. Росреестр выдаст собственнику выписку из ЕГРН, в которой будут указаны все характеристики квартиры, права и иные данные.
Росреестр предоставляет разные виды выписок из ЕГРН в зависимости от того, для каких целей нужен документ.
Собственность без зарегистрированного права
Лицо может быть собственником квартиры без регистрации своего права в ЕГРН. Данная ситуация возможна, если квартира приобреталась до 1998 г. или получена в наследство, но не оформлена должным образом.
Законом не установлена обязанность регистрации права собственности. Однако придётся оформить право, если владелец квартиры решит распорядиться недвижимостью: продать, подарить, сдать в аренду на длительный срок и т. д.
Свидетельство о государственной регистрации права / выписка из ЕГРН — один из необходимых документов для продажи квартиры. Продавцу следует ответственно подходить к его сохранности, а покупателю — детально изучать при выходе на сделку. Если ваших знаний недостаточно, следует заказать юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
Автор статьи:
