Продать любой ценой: срочный выход на сделку под давлением риелтора - верный признак проблемного объекта
Уберегли частного инвестора от покупки "проблемного" объекта
Заказчик отказался от покупки рискованного объекта, тем самым сохранив свои финансовые ресурсы. Им был выбран другой объект недвижимости, сделка проведена на безопасных условиях.
170 млн - сумма сбереженных инвестиций.
Клиент хочет приобрести крупный объект для предпринимательской деятельности, поэтому важно убедиться в юридической чистоте сделки.
Наш клиент - индивидуальный предприниматель и частный инвестор. Он планировал приобрести коммерческое помещение для использования в предпринимательских целях. Стоимость данного объекта недвижимости составляла существенную для него сумму – 170 000 000 рублей.
Основная задача юриста – проверить объект на предмет юридической чистоты, определить риски, которые подстерегают при покупке коммерческой недвижимости, исключить возможный риск изъятия объектов из собственности в дальнейшем. Также необходимо провести правовую экспертизы договоров аренды, заключенных в отношении объектов недвижимости на предмет неблагоприятных условий для арендодателя, проверить надлежащее исполнение обязательств арендаторами по указанным договорам аренды.
Юристом в интересах покупателя была проведена тщательная проверка выбранного объекта недвижимости:
1. исследованы предыдущие сделки с недвижимостью;
2. выяснено, имеются ли судебные споры по недвижимости;
3. выявлены особые характеристики или специальные статусы недвижимости;
4. проанализированы риски возникновения ограничений в будущем;
5. была проведена детальная правовая экспертиза договоров аренды, заключенных в отношении объектов недвижимости на предмет неблагоприятных условий для арендодателя, проверено надлежащее исполнение обязательств арендаторами по указанным договорам аренды.
В результате были выявлены существенные риски, и клиент отказался от покупки объекта, сохранив финансовые ресурсы.
Команда проекта
Статьи по теме
Наши эксперты на полях форума «InRussia-2024»
Третий в споре не лишний. Как медиаторы помогают урегулировать конфликтные ситуации
Презентация совместного проекта Фёдора Конюхова и Императорского фарфорового завода — «Коллекция, вдохновленная океаном»
Аккредитив при сделках с жильем: процедура, плюсы и минусы
Самозанятым подрегулируют отношения. Как платформы могут контролировать заказы и доходы работников
Власти Москвы добиваются сноса трети бизнес-центра «Вега» в Метрогородке
Суд с «Огоньком»: Мэрия добивается изъятия имущества завода в госсобственность
Добросовестный приобретатель при покупке недвижимости: что это значит и как доказать статус
Бессрочное пользование банкротством. Как земле с особыми правами удержаться в конкурсной массе.
Вручение дипломов на программе профессиональной переподготовки «Специалист по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью»
Мастерская Федора Конюхова открылась после ремонта
Нам 28 лет!
Юридические аспекты создания промышленной инфраструктуры: участие нашей команды в международном форуме «InRussia»
Взыскание упущенной выгоды по договору поставки
Как ИП объявить себя банкротом?
Юридические последствия банкротства физического лица
Оспаривание кадастровой стоимости
Самые распространенные риски при покупке недвижимости
.jpg)
Покупка квартиры у юридического лица
Как торговаться при покупке квартиры
Круглый стол о гарантиях добросовестных приобретателей недвижимости
Круглый стол 28.09.22 в НИУ ВШЭ: «Юридическая проверка недвижимости - «деньги на ветер» или платная гарантия?»
Признание договора купли - продажи недвижимости недействительным
Можно ли по доверенности купить квартиру?
Необходимо заполнить хотя бы одно из полей