Покупка помещения под лабораторию от ПИФа и собственника с Кипра с уголовным делом
Сохранили деньги клиента и уберегли его от покупки рискованного объекта
Заказчик отказался от покупки рискованного объекта, тем самым сохранив свои финансовые ресурсы.
30 млн - предполагаемая стоимость сделки
Клиент хотел приобрести ценный объект для организации деятельности юридического лица, поэтому важно убедиться в юридической чистоте сделки.
Клиент является управляющим и учредителем ООО, создающей многофункциональные информационно-аналитические системы для врачей. Разработка и внедрение информационных систем производится в научных лабораториях, медицинских и страховых учреждениях для анализа больших массивов данных и визуализации комплексной клинической информации, как на основе традиционных ПК, так и на основе планшетных устройств.
Наш клиент (как физическое лицо) планировал приобрести помещение площадью 200 кв.м. для размещения в нем лаборатории принадлежащего ему юридического лица. Стоимость объекта недвижимости составляла значительную сумму – 30 000 000 рублей. Цель проекта - проверить объект на предмет юридической чистоты, определить риски, которые подстерегают при покупке коммерческой недвижимости, например риск изъятия объекта из собственности в будущем.
Клиенту было важно приобрести юридически «чистый» объект. Юристом в интересах покупателя была проведена тщательная проверка выбранного объекта недвижимости, а именно даны ответы на следующие вопросы:
• имеет ли право продавец распоряжаться недвижимостью?
• есть ли запреты или ограничения по распоряжению недвижимостью: арендаторы, аресты, охранные обязательства и т.п.?
• имеются ли скрытые риски по изъятию недвижимости из собственности приобретателя после регистрации сделки и оплаты недвижимости?
Также были исследованы предыдущие сделки с недвижимостью, проведена проверка, имеются ли судебные споры по недвижимости, выявлены особые характеристики и специальные статусы недвижимости, проанализированы риски возникновения ограничений в будущем.
В итоге было подготовлено письменное юридическое заключение, по результатам которого обнаружены существенные риски по изъятию недвижимости из собственности клиента.
Команда проекта
Статьи по теме
Покупаем квартиру в складчину: как оформить и какие риски предусмотреть
Должник продал активы родственнику. Как защитить сделку от оспаривания
Аккредитив при сделках с жильем: процедура, плюсы и минусы
Суд с «Огоньком»: Мэрия добивается изъятия имущества завода в госсобственность
Добросовестный приобретатель при покупке недвижимости: что это значит и как доказать статус
Работа выполнена, а закрывающих документов нет — как добиться оплаты от заказчика?
Юридическая компания "Неделько и партнеры" вступила в члены Ассоциации "Аэронекст"
Компания «Неделько и партнеры» отмечена всероссийским юридическим рейтингом Право-300
ЮК "Неделько и партнеры" стала партнером ежегодного крупнейшее мероприятие в сфере недвижимости "Итоги года. Коммерческая недвижимость"
Авторские учебные программы от ЮК «Неделько и партнеры» теперь идут и в МГУ им. М.В. Ломоносова
ЮК "Неделько и партнеры" выступила на XVII Московском форуме лидеров рынка недвижимости (MREF 2023)
ЮК "Неделько и партнеры" примет участие в XVII Московском форуме лидеров рынка недвижимости
Риски при покупке квартиры на вторичном рынке
Взыскание упущенной выгоды по договору поставки
Как ИП объявить себя банкротом?
Юридические последствия банкротства физического лица
Оспаривание кадастровой стоимости
Самые распространенные риски при покупке недвижимости
.jpg)
Покупка квартиры у юридического лица
Как торговаться при покупке квартиры
Круглый стол о гарантиях добросовестных приобретателей недвижимости
Круглый стол 28.09.22 в НИУ ВШЭ: «Юридическая проверка недвижимости - «деньги на ветер» или платная гарантия?»
Признание договора купли - продажи недвижимости недействительным
Можно ли по доверенности купить квартиру?
Необходимо заполнить хотя бы одно из полей