Как предпродажная подготовка помогла быстро продать объект
На что нужно обратить внимание при продаже коммерческой недвижимости, чтобы не отпугнуть покупателей
Объект был продан в течение двух месяцев за большую сумму, чем планировал клиент
32 млн рублей – сумма сделки
Неоформленные надлежащим образом сооружения на земельном участке снижают инвестиционную привлекательность комплекса недвижимого имущества
Наш клиент получил в наследство земельный участок с объектами коммерческой недвижимости на нем: административным зданием и несколькими сооружениями — складами. Недвижимость фактически не использовалась некоторое время, и сооружения стали разрушаться.
На этапе проведения консультации мы выяснили:
1. Клиент оформил собственность только на земельный участок и административное здание, однако на кадастровом плане обозначены и другие объекты недвижимости — сооружения;
2. Покупка участка без всех сооружений, даже если они не зарегистрированы, влечет риски для покупателей, так как продавец в дальнейшем может оформить собственность и на другие объекты недвижимости и претендовать на землю под ними;
3. Эти обстоятельства отпугивали потенциальных покупателей.
4. Клиент не хочет вкладываться в объект, но в таком виде продать его не может.
Перед нами стояла задача — устранить указанные недостатки и обеспечить сопровождение сделки.
Мы взяли хлопоты по подготовке объекта к продаже на себя:
1. Провели работу в архивах местных БТИ.
2. Часть сооружений поставили на кадастровый учет и зарегистрировали право собственности на них.
3. Организовали снос части сооружений и ликвидировали следы их пребывания.
В результате с новыми документами и без лишних сооружений объект был продан в течение двух месяцев за большую сумму.
Команда проекта
Статьи по теме
Время на бездействие ограничено. Суд обязал чиновников восстановить мемориал в Ворошиловском районе Волгограда
«Неделько и партнеры» на Зимней встрече членов Ассоциации индустриальных парков России
Эксперты объяснили, можно ли повысить аренду жилья по действующему договору
Как «Почта России» продала банк и получила свыше 15 000 объектов от Росимущества
Как правильно снести загородный дом
Сгорел или снесли: как снять недвижимость с кадастрового учёта
Наши эксперты на полях форума «InRussia-2024»
Третий в споре не лишний. Как медиаторы помогают урегулировать конфликтные ситуации
Презентация совместного проекта Фёдора Конюхова и Императорского фарфорового завода — «Коллекция, вдохновленная океаном»
Самозанятым подрегулируют отношения. Как платформы могут контролировать заказы и доходы работников
Власти Москвы добиваются сноса трети бизнес-центра «Вега» в Метрогородке
Что важно прописать в договоре аренды жилья в 2024 году
ВРИ — как убийца апартаментов и проблема для другой коммерческой недвижимости
Не оставляя шансов манипуляциям: бывший супруг не смог снизить размер алиментов на ребёнка в суде
Эксперты «Неделько и партнеры» провели практический тренинг для Гильдии риэлторов Москвы
Почему стоит продать или купить долю в ООО до конца 2024 года, если вы давно собирались это сделать, но откладывали
Юридические аспекты создания промышленной инфраструктуры: участие нашей команды в международном форуме «InRussia»
Взыскание задолженности по договору поставки
Сколько длится наблюдение при банкротстве юридического лица
Как оформить раздел земельного участка?
Признание налоговой задолженности безнадежной к взысканию
Почему востребованы услуги юриста по гражданским делам
Способы досудебного урегулирования споров
Продажа квартиры с прописанным человеком
Необходимо заполнить хотя бы одно из полей