Аренда недвижимости

Профессионально сопровождаем сделки по аренде недвижимого имущества

Ольга Саутина ( Старший партнер )
  • Арендодателям
  • Арендаторам

Арендодателям помогаем:

  • Проверить потенциального арендатора
  • Согласовать выгодные условия аренды
  • Разработать и согласовать договор аренды
  • Осуществить государственную регистрацию договора аренды
  • Составить передаточный акт
  • Провести процедуру передачи недвижимости
  • Разрешить споры, возникшие вследствие нарушения арендатором условий договора

У нас есть следующие пакеты услуг:

Консультации по вопросам аренды недвижимости

Разработка/экспертиза договора аренды недвижимости

Комплексное сопровождение сделки по аренде недвижимости

Разрешение споров, вытекающих из отношений по договору аренды недвижимости (досудебное урегулирование, судебное разбирательство)

Арендаторам помогаем:

  • Проверить потенциального арендодателя
  • Провести проверку недвижимости на возможность использования для целей арендатора
  • Согласовать выгодные для арендатора условия аренды
  • Разработать и согласовать договор аренды в интересах арендатора
  • Разработать проект договора субаренды
  • Разрешить споры, возникшие вследствие нарушения арендодателем условий договора

Выберите свой пакет услуг

Консультации по вопросам аренды недвижимости

Разработка/экспертиза договора аренды/субаренды недвижимости

Комплексное сопровождение сделки по аренде недвижимости

Разрешение споров, вытекающих из отношений по аренде недвижимости (досудебное урегулирование, судебное разбирательство)

Наши победы

Посмотреть все
COVID - не повод не платить! Предприимчивый арендатор пытался прикрыться пандемией, чтоб не платить арендную плату. ПРЕЦЕДЕНТНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Взыскали неустойку по COVID-ной задолженности арендатора 51 млн - в несколько раз выше основного долга - 17 млн руб

Как защититься от необоснованных претензий от Госинспекции по недвижимости г. Москвы

Доказали, что не заключение договора аренды земельного участка по уважительным причинам не является нарушением

Когда невозможно заключить долгосрочный договор аренды, но нужно обезопасить инвестиции клиента - фитнес-клуба

Юридическими инструментами защитили будущие инвестиции фитнес-клуба по договору субаренды на неопределенный срок

Посмотреть все

Отзывы клиентов

 

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Оставить заявку

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Наша команда

Почему нас выбирают

Победа в сложных спорах

Победа в сложных спорах

350+ успешных кейсов. Специализируемся на сложных случаях
Мы эксперты

Мы эксперты

5000+ скачиваний. Наши книги о сделках и спорах по недвижимости
Репутация

Репутация

с 1996 года на рынке юридических услуг. Входим в федеральный рейтинг "Право 300"

О юридическом сопровождении аренды недвижимости

Ольга Саутина

О юридическом сопровождении аренды недвижимости

С 1996 года ЮК «Неделько и партнеры» сопровождает сделки по аренде недвижимости, как коммерческой, так и жилой. Мы помогаем дать квалифицированные ответы на вопросы:

  • Как составить договор аренды недвижимости?
  • Как привлечь сторону по договору аренды к ответственности?
  • Как вернуть обеспечительный платеж?
  • Как зарегистрировать договор аренды?
  • Как продлить договор аренды на новый срок?

Какие споры по договорам аренды возникают из-за нарушений АРЕНДОДАТЕЛЯ?

Как правило, это связно с нарушением арендодателем своих обязанностей, прописанных в договоре или следующих их закона, например: недостатки переданного имущества, отказ арендодателя произвести капитальный ремонт, отказ арендатору в преимущественном праве на заключение договора (пролонгация) и др.

Развернуть

Какие споры по договорам аренды возникают из-за нарушений АРЕНДАТОРА?

Как правило, это связно с нарушением арендатором своих обязанностей, прописанных в договоре или следующих их закона, например: нарушение сроков оплаты арендной платы, невнесение обеспечительного платежа, использование имущества не по назначению; сдача имущества в субаренду с нарушением прав арендодателя; отказ арендатора выполнять обязанность по производству текущего ремонта и др. 

Развернуть
 

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Оставить заявку

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Уточнить информацию у юристов

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Оферта

Услугу по подготовке юридического заключения об объекте недвижимости оказывает ООО Юридическая компания «Неделько и партнеры» (ИНН 7719433327, ОГРН 5157746157311).

Смотреть пример юридического заключения

Ознакомьтесь с условиями оказания услуг по подготовке юридического заключения о результатах проверки недвижимости:

Нажимая кнопку “Далее”, я подтверждаю, что ознакомился и согласен с Договором-офертой и Политикой по обработке персональных данных.

Уточнить информацию у юристов

Для заказа юридической проверки недвижимости Вам нужно иметь на руках следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН, полученная не более 3-х месяцев назад, или открытие собственником недвижимости своих данных в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр; Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
  • Копии паспортов всех собственников - физических лиц;
  • Учредительные документы + протокол о назначении руководителя — для собственников - юридических лиц;
Уточнить информацию у юристов

Необходимо заполнить хотя бы одно из полей

пример: Московская обл., г. Мытищи, ул. Строителей д. 1 корп. 1, кв. 1
или
пример: 11:22:123456:789

Вы можете загрузить выписку из ЕГРН либо просто подтвердить, что собственник недвижимости открыл свои персональные данные в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.

Любой документ, подтверждающий право собственности продавца. Например, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Внимание! Нужны все страницы документа. Шрифт должен четко читаться.

Собственник:
Для физических лиц

Потребуются: основной разворот паспорта с фотографией, страница со всеми регистрациями (для проверки судов) и сведения о раннее выданных паспортах

Для юридических лиц

Потребуются: устав, протокол (решение) о назначении руководителя

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Приложите дополнительные документы, если они имеются: согласие супруга/супруги на отчуждение недвижимости, брачный договор, архивная выписка из домовой книги и т.п.

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Как к Вам обращаться?

Как с Вами можно оперативно связаться?

На какой e-mail Вам отправить отчет?

(потребуется подтвердить адрес)

На ваш e-mail отравлен проверочный код с адреса no‑reply@ndprt.ru.

Обычно сообщение приходит в течение 1-3 минут. Если не увидели письмо во входящих – проверьте папку СПАМ или РАССЫЛКИ.

Введите проверочный код

Неверный проверочный код
через 30 секунд

Еще раз проверьте правильность введённой Вами информации на предыдущих шагах и прикрепленные файлы. После нажатия кнопки «Оплатить» Вы не сможете что-либо изменить в заявке и перейдете на форму оплаты. После оплаты Вы получите уведомление по электронной почте, а мы приступим к работе. Если у нас будут вопросы по документам, мы с Вами свяжемся.

Осталось оплатить наши услуги в размере 5.900 рублей

Мы подготовим отчет в течение 3-х рабочих дней и отправим Вам его по электронной почте. Если у нас будет вопросы или потребуются дополнительные документы, мы с Вами свяжемся.