Блог (стр. 9)
Переговоры с продавцом — один из важных аспектов сделки с квартирой. Как грамотно снизить цену без конфликта с хозяином недвижимости расскажем в данной статье.
Законодательством не запрещено продавать или покупать квартиру по доверенности. Однако такая сделка несет дополнительные риски покупателю и продавцу в виде подписания договора неуправомоченным лицом.
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
Приобретение несовершеннолетним недвижимости в собственность возможно только при участии его законных представителей. Ребенок может быть владельцем недвижимости вне зависимости от возраста.
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью требуется в случаях, прямо установленных в законе. Таким образом, в большинстве случаев нотариальное удостоверение сделки — это право, а не обязанность сторон.
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
«А давайте в договоре купли-продажи (ДКП) укажем заниженную стоимость квартиры?»
Большинство покупателей недвижимости настораживает такое предложение. Зачем занижать? В чем выгода? Какие риски? Давайте разбираться.
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
Регистрацию сделок с недвижимостью проводит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Данное ведомство создано в 2009 году путем упразднения Федерального агентства геодезии и картографии (Роскартографии), Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимости) и Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации).
.jpg)
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
В договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) всегда указывается срок сдачи квартиры. Если застройщик нарушает данный срок, дольщик имеет право на получение от застройщика неустойки за каждый день просрочки. Однако суды не всегда взыскивают компенсацию в полном объеме.
.jpg)
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
Покупка недвижимости у юридического лица имеет свои особенности. Для подготовки сделки требуется значительный пакет документов. При этом покупателю следует проверить юридическую чистоту организации.
Рассмотрим вопрос покупки жилья у организации, не являющейся застройщиком.
.jpg)
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
Лица, состоящие в браке, вправе совершать сделки и распоряжаться совместно нажитым имуществом и семейным бюджетом. По закону предполагается, что супруг, совершая сделки, действует с согласия второго супруга. Однако согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения ряда договоров с недвижимостью это правило не действует, и требуется нотариальное согласие второй половины.
.jpg)
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
В процессе подготовки к сделке для подтверждения серьезности намерений стороны часто прибегают к предоплате. Однако при изменении обстоятельств и отказе покупателя от заключения договора не всегда удается вернуть внесенные денежные средства.
.jpg)
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
Необходимо заполнить хотя бы одно из полей