Блог (стр. 8)

Какие права у несовершеннолетних детей при купле-продаже квартиры

 

Согласно российскому законодательству, несовершеннолетними являются дети в возрасте до 18 лет. Данные граждане не имеют права самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Законными представителями несовершеннолетних являются их родители, опекуны и специальные госорганы.

 


Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

 

Читать далее
 
Краудфандинг

Три года назад в российском правовом поле появился Федеральный Закон, который урегулировал отношения, связанные с привлечением инвестиций с использованием инвестиционных платформ, иначе говоря, краудфандинг (от англ. crowdfunding — «финансирование толпой»). Модное слово, которое может вскружить голову амбициозным стартаперам и новоиспеченным инвесторам. 


Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Читать далее
 
08 августа 2022
Что такое альтернативная сделка с недвижимостью?

 

Совершая сделки с недвижимостью покупатели и продавцы часто слышат такие понятия как «чистая» продажа, «альтернативная» сделка или «цепочка» сделок. Данных понятий закон не содержит, это терминология специалистов в области недвижимости.

 


Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Читать далее
 
26 августа 2022
Как WhatsApp переписка помогла московскому предпринимателю выиграть суд у «Красной поляны»

 


Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Читать далее
 
08 августа 2022
Как быстро продать квартиру?

 

С момента принятия решения о продаже квартиры до момента передачи ключей может пройти от 3-х дней до нескольких лет. Какие факторы затягивают процесс совершения сделки и как ускорить реализацию недвижимого имущества расскажем в этой статье.

 


Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Читать далее
 
08 августа 2022
Признание договора купли - продажи недвижимости недействительным

 

Заключенный сторонами договор купли-продажи квартиры может быть как ничтожным, так и признан судом оспоримым.

 

Однако, оспаривание необходимо отличать от расторжения, поскольку для расторжения соглашения установлены иные основания, кроме того, любой договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

 

 


Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Читать далее
 
06 июля 2022
Можно ли по доверенности купить квартиру?

 

Покупатель недвижимости вправе передать полномочия на приобретение квартиры доверенному лицу. Такое возможно, если гражданин проживает за границей, временно болен, занят, служит в армии и т. д.

 


Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

 

Читать далее
 
Налог на недвижимость для нерезидентов в России

Российское законодательство связывает исчисление налогов не с гражданством, а с налоговым резидентством. В Налоговом кодексе РФ определено, кто является налоговым резидентом РФ, а кто не является таковым. Однако налог с продажи объекта недвижимости, находящегося на территории РФ взимается вне зависимости от гражданства продавца и его резидентства.Статус налогового резидента имеет значение лишь для определения налоговой ставки.

 

Читать далее
 
Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — база данных о недвижимом имуществе на территории РФ, которую ведет Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Ранее велось 2 базы: Единый государственный реестр прав и Государственный кадастр недвижимости. В 2017 году их объединили.

 

Читать далее
 
Продажа квартиры с прописанным человеком

Законодательство не запрещает продать квартиру с обременением (т.е. прописан человек). Но собственник обязан сообщить о зарегистрированных в помещении лицах, иначе в дальнейшем Покупатель вправе требовать расторжения договора или снижения стоимости квартиры. Вот только наличие не снятых с регистрации граждан может доставить новому собственнику не мало проблем.

 

Читать далее
 

Уточнить информацию у юристов

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Оферта

Услугу по подготовке юридического заключения об объекте недвижимости оказывает ООО Юридическая компания «Неделько и партнеры» (ИНН 7719433327, ОГРН 5157746157311).

Смотреть пример юридического заключения

Ознакомьтесь с условиями оказания услуг по подготовке юридического заключения о результатах проверки недвижимости:

Нажимая кнопку “Далее”, я подтверждаю, что ознакомился и согласен с Договором-офертой и Политикой по обработке персональных данных.

Уточнить информацию у юристов

Для заказа юридической проверки недвижимости Вам нужно иметь на руках следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН, полученная не более 3-х месяцев назад, или открытие собственником недвижимости своих данных в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр; Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
  • Копии паспортов всех собственников - физических лиц;
  • Учредительные документы + протокол о назначении руководителя — для собственников - юридических лиц;
Уточнить информацию у юристов

Необходимо заполнить хотя бы одно из полей

пример: Московская обл., г. Мытищи, ул. Строителей д. 1 корп. 1, кв. 1
или
пример: 11:22:123456:789

Вы можете загрузить выписку из ЕГРН либо просто подтвердить, что собственник недвижимости открыл свои персональные данные в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.

Любой документ, подтверждающий право собственности продавца. Например, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Внимание! Нужны все страницы документа. Шрифт должен четко читаться.

Собственник:
Для физических лиц

Потребуются: основной разворот паспорта с фотографией, страница со всеми регистрациями (для проверки судов) и сведения о раннее выданных паспортах

Для юридических лиц

Потребуются: устав, протокол (решение) о назначении руководителя

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Приложите дополнительные документы, если они имеются: согласие супруга/супруги на отчуждение недвижимости, брачный договор, архивная выписка из домовой книги и т.п.

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Как к Вам обращаться?

Как с Вами можно оперативно связаться?

На какой e-mail Вам отправить отчет?

(потребуется подтвердить адрес)

На ваш e-mail отравлен проверочный код с адреса no‑reply@ndprt.ru.

Обычно сообщение приходит в течение 1-3 минут. Если не увидели письмо во входящих – проверьте папку СПАМ или РАССЫЛКИ.

Введите проверочный код

Неверный проверочный код
через 30 секунд

Еще раз проверьте правильность введённой Вами информации на предыдущих шагах и прикрепленные файлы. После нажатия кнопки «Оплатить» Вы не сможете что-либо изменить в заявке и перейдете на форму оплаты. После оплаты Вы получите уведомление по электронной почте, а мы приступим к работе. Если у нас будут вопросы по документам, мы с Вами свяжемся.

Осталось оплатить наши услуги в размере 5.900 рублей

Мы подготовим отчет в течение 3-х рабочих дней и отправим Вам его по электронной почте. Если у нас будет вопросы или потребуются дополнительные документы, мы с Вами свяжемся.