Блог (стр. 7)

Квартиру, которая еще не построена, можно продать. Для этого необходимо заключить договор переуступки прав требования на объект (цессии).

Право собственности в таком случае еще отсутствует, поэтому следует говорить именно о правах требования. Физическое или юридическое лицо вправе требовать от застройщика исполнения условий договора. Переуступка всегда связана с рисками, подробнее разберемся в настоящей статье.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Покупка недвижимости — трудозатратный процесс, каждый этап сделки имеет ряд нюансов и подводных камней. Одной из распространенных проблем является наличие обременений на объекте.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Семьям, имеющим детей, государство выдает материнский семейный капитал (МСК). Родители вправе направить средства на покупку недвижимости. Квартира, приобретенная на сертификат МСК, несет для будущего покупателя определенные риски. Как минимизировать проблемы и избежать дальнейших судебных споров по объекту, расскажем в настоящей статье.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Согласно российскому законодательству, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства или месту пребывания. Лицо вправе самостоятельно выбрать место регистрации: в своей квартире, у родственников, иных лиц. Прописка может быть не только по месту жительства, но и одновременно по месту жительства и по месту пребывания.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Настоящий ажиотаж вызвал наш Круглый стол «Юридическая проверка недвижимости - «деньги на ветер» или платная гарантия? Взгляды регистраторов, законодателей, инвесторов, юристов и оценщиков»! Кстати, мы сохранили для вас видеозапись. Там столько интересного! 
 

Покупка или продажа квартиры с мебелью и техникой выгодна для обеих сторон сделки: продавцу не приходится тратить средства на грузчиков, а покупателю нет необходимости подбирать обстановку. К тому же наценка за обстановку, как правило, значительно ниже реальной стоимости мебели и техники. Оформить такую сделку можно путем составления описи имущества или дополнительного договора.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Ипотека — это залог имущества. Чаще всего ипотека накладывается, когда банк предоставляет средства для покупки квартиры. Банк вправе изъять квартиру при задолженности по ежемесячным платежам.

Гражданин, владеющий квартирой в ипотеке, вправе ее продать с согласия банка. Причиной этому может послужить ухудшение финансовой ситуации, переезд, расширение семьи и т. д.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Приватизация — оформление в личную собственность гражданина недвижимости, предоставленной по договору социального найма от государства. Это бесплатная процедура. Данная процедура оформляется специальным документом — договором передачи, который подлежит регистрации в Росреестре. 

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру — это документ, подтверждающий наличие права собственности на объект недвижимости.

Аналогичным документом, также подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

К юристам ЮК «Неделько и партнёры» часто обращаются с вопросом: “Как сделать так, чтобы без меня не смогли продать квартиру?”. Это не сложно, т. к. граждане РФ, официально владеющие недвижимым имуществом, вправе установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия владельца.

Наложение такого ограничения обезопасит хозяина недвижимости от незаконных действий с его жильем. Если за регистрацией прав обратится лицо по доверенности, Росреестр откажет в оформлении документов.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.