Блог (стр. 10)

Казалось бы, после покупки квартиры новому собственнику больше не о чем волноваться. Сделка прошла успешно, значит, можно закрывать вопрос раз и навсегда. Но это не совсем так. 

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в период с 01.04.2022 по 01.10.2022. Такой мораторий действует для всех юридических лиц и граждан, за исключением должников, являющихся застройщиками объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов по состоянию на 01.04.2022.

В 90-х годах прошлого столетия большой популярностью пользовалась передача денег с использованием банковских ячеек. Такой способ взаиморасчетов в основном использовали при выполнении финансовых обязательств по договору купли-продажи объектов недвижимости. Однако на сегодняшний день количество сделок с использованием ячеек постепенно сводится к нулю. На смену им приходят безналичные формы расчетов, одним из которых является аккредитив.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Многих интересует вопрос о том, может ли иностранец купить квартиру в России? Для подавляющего большинства иностранных граждан процесс покупки недвижимости кажется сложной процедурой, однако на самом деле такие сделки вполне возможны при соблюдении ряда нюансов.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Продажа квартир, в которых прописаны несовершеннолетние дети — достаточно частое явление. Именно поэтому у большого количества участников сделок купли-продажи возникает один и тот же вопрос: как с точки зрения действующего законодательства продать такую квартиру?

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Сегодня каждый из супругов имеет право за личные или общие деньги приобретать объекты недвижимости. Многие граждане задаются вопросом: нужно ли получать согласие второго супруга на проведение таких сделок? Давайте разбираться.

Сделки с недвижимостью, связанные с ипотечным кредитованием, имеют много подводных камней. Львиная доля вопросов связана с алгоритмом передачи денег собственнику приобретаемого жилого объекта.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Как платить налог, если собственник в одном и том же году продал одну квартиру и купил другую? Сколько будет составлять налог с продажи квартиры? Эти вопросы нам задают как потенциальные продавцы жилых объектов, так и возможные покупатели.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Квартира, в которой прописаны несовершеннолетние дети, продается с учетом некоторых особенностей. Важным моментом является определение того факта, являются ли несовершеннолетние дети собственниками такой квартиры либо нет. При этом не всегда достаточно проверить запись о собственниках в ЕГРН.

В случае, если квартира приобреталась с привлечением кредитных средств банка, а кредит погашался за счет средств материнского (семейного) капитала, несовершеннолетние дети могут быть не наделены долей в праве собственности на квартиру.

Основная сложность при заключении подобных сделок связана с получением разрешения на продажу от органов опеки и попечительства. Именно этот документ является основной головной болью риелторов, которые занимаются процессом. Почему? Об этом поговорим далее.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка. Многие собственники такой недвижимости считают, что продать объект с обременением по ипотеке можно только после выплаты всей суммы долга. Это мнение в корне неверно. На самом деле выставить ипотечную квартиру на продажу можно в любой момент — при условии соблюдения всех требований денежно-кредитной организации.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.